الملكية العقارية المشتركة

Abstract

الملكية العقارية المشتركة وضعية عقارية تتكون من عدة مالكين و من عمارة أو عقار مبني ، أين يكون لكل مالك حصة خاصة به تسمى الحصة الخاصة، التي يمكن أن تكون شقة أو طابق و من حصة مشتركة لجزأ أو عدة أجزاء مشتركة. كذلك هي الملكية العقارية المشتركة. القانون المدني الفرنسي ثطرق إلى هاته الاخيرة في مادته 664 الوحيدة ، ليتم بعدها تنظيمها بقانون 10 جويلية 1965 الذي أوجد لها نظاما حددت فيه قواعدها و عناصرها من : حقوق و إلتزامات الملاك الشركاء، تقسيم الاعباء الناتجة عن الاجزاء المشتركة، التسيير من قبل الجمعية العامة، النقابة، المتصرف، المنازعات و الحماية . إقتبست الدول العربية من هذا القانون مفهوم الملكية العقارية المشتركة في حين أن منبعه الحقيقي هو الشريعة الاسلامية الذي عرفه " بنظام الطبقات" و هكذا الجزائر نظمته بموجب المرسوم رقم 83/666.