واقع السكن في الجزائر و إستراتيجية تمويله

Abstract

إن الهدف الأساسي من هذه الأطروحة هو تبيان دور البنوك في تمويل و المساهمة في تخفيف حدة أزمة السكن،إذ أنها تأتي في محور عملية تطوير هذا القطاع.إذ أن التمويل يمثل عنصرا أساسيا في حل مشكلة الإسكان و سد عجز عرضه،ولا بد من إدراك أن البنوك التجارية تساهم و بشكل كبير في تلبية المطالب و الحاجات الإجتماعية، و تساهم في التنمية المحلية من خلال وضع برامج تمويلية ميسرة حقيقية بتقليل معدل فوائد بنكية عالية و ثابتة على مدى سنوات القرض.إن السكن الذي يعتبر حاجة ضرورية للفرد، لا يمكن تطويق أزمته إلا من خلال التخطيط الفعال و بشراكة كافة السياسات العامة واضحة المعالم تحدد الأطر و الأدوار، و هذا عبر حزمة من السياسات و الخطط و التشريعات و الضوابط التي تهيء و تحفز و تسهل بناء المساكن للأفراد و تساعد القطاع الخاص من رفع قدراته و إمكاناته في صناعة العقار و تحقيق الإنتاجية و الكفاءة في تلبية الطلب المتزايد على السكن. إن الهدف الأساسي من هذه الأطروحة هو تبيان دور البنوك في تمويل و المساهمة في تخفيف حدة أزمة السكن إذ أنها تأتي في محور عملية تطوير هذا القطاع. إذ أن التمويل يمثل عنصرا أساسيا في جل مشكلة الإسكان و سد عجز عرضه، و لابد من إدراك أن البنوك التجارية تساهم و بشكل كبير في تلبية المطالب و الحاجات الإجتماعية، و تساهم في التنمية المحلية من خلال وضع برامج تمويلية ميسرة حقيقية بتقليل معدل فوائد بنكية عالية و ثابتة على مدى سنوات القرض حيث تصل في بعض الأحيان إلى ما يقارب 150 في المائة حسب المدة و المبلغ المقترض.